会议通报全市房地产开发形势，分析我市房地产行业市场发展趋势，对标2021年州对市下达房地产目标任务进行再部署再落实，并提出下一步全市房地产工作思路和要求。张伟指出，房地产业是经济增长的“稳定器”，是我市转型升级的重点产业.房地产开发企业要坚定信心不动摇、聚焦目标不放松，做好发展定位!准确理解行业相关政策，立足我市区位优势、资源禀赋抢抓发展机遇，全力助推我市经济社会发展！骆国兴强调，市级各要素保障部门要切实落实监管责任，加强部门协调配合，做好行业监管与服务；各开发企业务必处理好良性、有序竞争与必要合作的关系；努力克服眼前困难，着眼长远发展；统筹好企业利益与社会责任，共同为我市城市建设与形象提升贡献更大的力量.

　　住宅专项维修资金管理是一项系统、复杂的管理工程!我市自2011年收取专项维修资金管理以来，一直按照《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》《四川省物业管理条例》等法律法规进行管理，对规范维护我市住宅共用部位、共用设施设备的正常使用，改善住宅小区居住环境发挥了积极作用。但随着近年来我市维修资金归集和使用量的大幅增长，维修资金管理工作面临许多新情况、新问题，也对维修资金管理工作提出新的、更高的要求。

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　　二是深入“放管服”改革，提升行政效能!认真贯彻国务院、省、州、市政府关于推进简政放权，放管结合优化服务改革的精神，根据房地产业改革发展的新形势、新要求，主动把握和积极适应经济发展新常态，围绕人民群众的所想所求，力行简政之道，大力推行全市房地产管理工作“放管服”改革，从“便民、透明、廉洁、高效”几方面入手，着力推动管理工作由“管理型”向“服务型”转变，切实提升会理房地产市场环境！三是加大宣传，营造氛围。

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　　下一步，我市将继续运用好市住房与房地产工作领导小组工作平台，有效发挥商品房销售管理系统及存量房销售管理系统作用，贯彻落实好国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、财政部等五部委出台的《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》、省住建厅等八部门《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》等文件精神，全力促进房地产市场平稳健康发展。住宅专项维修资金是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备安全检测鉴定、维修、更新、改造的共有资金，对于保障物业共有部分、共用设施设备正常使用具有重要作用!

　　相关部门和企业要处理好服务与监管、竞争与合作、眼前与长远、责任与利益的关系，通过“一个工作平台、两大交易系统、落实三个文件”加强监管和监测分析工作，促进会理市房地产市场平稳健康发展！立足更高站位，提升行政效能！一是加强学习，提高站位!深入学习贯彻总书记十九大、十九届二中、三中、四中、五中全会精神；深入学习贯彻四川省委十一届三次全会精神；深入学习贯彻省、州、市城市建设工作会议精神，着力提高全体工作人员的素养，增强“四个意识”，做到“两个维护”，牢牢把握“稳中求进、追赶跨越、能快则快”工作总基调，一心一意维护广大人民群众的根本利益，凝心聚力推进全市房地产领域健康发展，努力建设美丽繁荣和谐幸福新会理！

　　2021年1-9月新增收缴专项维修基金缴存1634户，新增13619万元，累计收缴专项维修基金6998余万元，解决了有人住，无人修的后顾之忧。二是规范住宅专项维修资金使用.本着“确保安全，明确职责，规范程序，方便使用”的原则，严格按照《四川省住宅专项维修资金管理细则》（川建发〔2009〕21号）、《四川省住宅专项维修基金应急管理条例》（川建房发〔2014〕445号）执行，共支出住宅专项维修资金434100!