对于工程机械行业来说，工程建筑机械租赁并不陌生，特别是近一年多，成为媒体关注的焦点，也是经营者比较挠头的问题!为什么会出现这种现象？主要是人们对租赁的本质认识并不清楚，当市场还不成熟时，似乎谁和租赁沾边都能立即致富。但是当租赁做的过多、过烂时，当出现许多租金拖欠以及法律纠纷时，人们开始关注租赁到底怎么了？为什么租赁会有许多不同的说法，在法律和税收上和租赁有什么关系.想和读者谈一下有关工程机械设备租赁的问题分期讨论目前所面临的问题、建议和解决办法.

　　当时快的出租者，6个月内就可以收回投资，因此租赁在工程机械领域中已经普遍开花！从规模上已经站在各行业的前端。进入现代社会，随着我国经济体制的改革，工程建筑机械租赁已经由短期租赁向长期租赁发展，由不关心租赁物件后是否转移给承租人，到关心租赁物件的终走向！由出租服务向融资租赁方式转换！由简单地使用租赁设备向通过租赁达到设备投资的目的转变.对于设备制造厂商，从简单地销售向信用销售转变！从简单的后服务向现代营销的直接销售、出租服务、信用销售和二手翻新销售一系列营销活动的转变。

　　融资租赁对企业支付的租金是记录业绩的，当租金支付到一定程度时可以按照和设备的采购价格的差额买断所有权，或者支付的租金等于或大于设备采购的原值，就可以直接获得设备的所有权!正因为融资租赁的租金是按照贷款的方式计算租金，因此从租金的支付额上远低于传统租赁的租金！这是人们更愿意使用融资租赁的一个动因.因为采用租赁的模式解决了使用权和所有权分离的特征，降低了融资风险，融资租赁比传统的贷款更容易获得批准!减少了机会成本，尽管租赁费用比贷款可能高一些，但是综合成本不一定比贷款高，加上税收的好处，有时可能比贷款还要低。

常用建筑机械租赁价格

　　传统租赁只是强调使用，不需要拥有!而融资租赁不仅解决了使用问题，最终还可以得到设备的所有权!在租赁期间，企业不仅得到使用权，还得到收益和占有权（提取折旧）!通过租赁，不仅得到租赁设备的经营收入，还从税收上获取一定的好处。租赁不仅解决了设备使用方面的问题，更多的是得到资产管理、理财、税收方面的好处。融资租赁的设备是由承租人选择的，因此企业说是在租赁，实际上是在采购!传统的租赁是不计较租赁的业绩。换句话说就是：尽管企业支付的租金已经超过设备价值的本身，但是永远得不到设备的所有。

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　　通常这个期间段短的按天计算，长的不会超过6个月!现代租赁的动因凡事，只要存在，都有一个合理的动因。工程机械设备租赁也不例外.传统的出租服务为什么在工程机械领域内发展的如此迅速，规模如此庞大，首先就因为租赁的利润比较高！操作比较简单，不需要什么技术!加上我国这几年工程建设的飞速发展，增加了对租赁的需求!这是从正面揭示了租赁的动因！但经济发展到一定程度，传统的租赁已经远不能满足各方面的需求。融资租赁是现代租赁的一个主要特征，它“借鸡下蛋，卖蛋买鸡”的运作模式，解决了企业发展时资金不足的问题！

　　有临时使用的，有按天使用的，也有按工程量使用的；甚至有按年或者更长时间使用租赁设备！虽然说这只是个时间问题，但在法律、税收和会计处理和税收上有很大的不同。过去，在工程施工领域中，通常工程建筑机械租赁时间比较短暂，因此人们忽略了这个问题!随着经济的发展，对租赁物件使用期的要求越来越长，加上人们希望支付的租金越来越少，人们开始关注租赁的使用期限问题！同时又因时间的延长，风险随之增大，于是又出现分期支付租金的现象！

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