离婚协议约定房地产归一方所有，但未进行变更登记的，不得与债权人对抗.审判的要求:《物权法》第九条第1项规定，房地产权的设立、变更、转让、消失，依法登记有效的未登记，不发生效力.但是，法律另有规定的除外！《自愿离婚协议书》约定事件房地产归配偶一方所有，但双方未进行屋子地产权转让登记，物权转让无效，事件房地产仍属于夫妻共同所有！事件来源:《周凤珠与青岛威邦贸易有限公司、周春海事件人执行案件》(20号)15号民诉讼申诉书)，离婚协议中关于物权归属的约定不能直接导致物权变动，但可以排除债权人在债权成立后申请强制执行.

　　判决要点：离婚协议性质上属于合同，不是法定的法律文书，不能直接导致不动产物权的变动!但是，以离婚协议为基础而取得的不动产变更登记请求权，可以排除在离婚协议之后设立的不动产诉讼债权的执行！案由：张红英与万仁辉的二审民事判决书[高层人民法院(2017)民终42号]!【离婚律师解析】感情是否确已破裂，是法院判决准予或不准予离婚的标准。宋某以妻子不愿生育为由向法院申请离婚，法院不会支持.假若双方多次沟通协商达不成一致，以致严重影响夫妻感情的话法院应准予离婚。

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　　即使让别人代办，婚姻登记机关也会拒绝办理。【案例】宋某的妻子章某是电影演员，结婚多年，妻子为保持自己身材，一直没要孩子，宋某多次和妻子沟通均无果。无奈之下，宋某以妻子不愿意生孩子侵犯了自己的生育权为由向法院请求离婚.请问，宋某的说法能得到法院的支持吗?湖南省内富有盛名,影响力辐射全国，是湖南野旷律师事务所的奋斗目标！该事务所汇集了一大批专业性强、经验丰富、业务素质过硬的良好律师，着力以维护律法正确实施，维护社会公平正义，维护当事人合法权益为己任，为社会各界提供良好、效率高、超值、全方面的法律服务!

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　　但是，如果第三方不知道上述协议，主要是指债权人在出借款项时不知道夫妻之间的约定，那么该协议只对夫妻双方有效！即，一旦债务被认定为夫妻共同债务，离婚协议中约定不承担债务的一方，或夫妻财产协议中约定不承担债务的另一方，仍应对夫妻双方的全部财产承担连带清偿责任，包括婚前财产、离婚后的个人财产.在离婚协议中约定“将各自名下的财产分别归各自所有”之后，如果发现对方隐瞒夫妻共同财产，就无法要求分割。在离婚协议中，通常都是“各自名下的财产归各自所有”，这句话本身并无问题，只是兜底条款。