李某于是想要离婚另组家庭，可由于丈夫一直找不到，她不知该怎么离婚.丈夫下落不明，妻子能否离婚呢?【离婚律师解析】夫妻一方如果离家杳无音信满两年，另一方想要离婚，可以按照宣告失踪程序宣告其失踪后，再向人民法院起诉离婚；如果对方杳无音信满四年，另一方想离婚，可以按照宣告死亡程序宣告死亡后，两人的婚姻关系自然消灭.本案中李某的丈夫外出打工，三年时间里杳无音信，下落不明，李某可以依法宣告丈夫失踪，再向人民法院起诉离婚，人民法院应准予离婚.

　　判决要点：离婚协议性质上属于合同，不是法定的法律文书，不能直接导致不动产物权的变动!但是，以离婚协议为基础而取得的不动产变更登记请求权，可以排除在离婚协议之后设立的不动产诉讼债权的执行!案由：张红英与万仁辉的二审民事判决书[高层人民法院(2017)民终42号]。【离婚律师解析】感情是否确已破裂，是法院判决准予或不准予离婚的标准.宋某以妻子不愿生育为由向法院申请离婚，法院不会支持。假若双方多次沟通协商达不成一致，以致严重影响夫妻感情的话法院应准予离婚.

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　　长沙离婚案件案例：【案例】蔡某与赵某婚姻关系破裂，两人经协商达成一致，决定签署离婚协议！签署离婚协议当天，妻子赵某到场后，发现丈夫的一个朋友在场，但丈夫没来。丈夫的朋友解释说，丈夫蔡某有事出差了，所以委托他前来代签离婚协议。这样做可以吗?【离婚律师解析】找别人代签离婚协议是不行的.签署离婚协议的权利属于一种与身份相联系的严格的法律行为，有着明显的人身权利的特征！只有具有夫妻身份的完全的民事行为能力人才能办理离婚协议，不能让别人代办.

　　离婚协议约定房地产归一方所有，但未进行变更登记的，不得与债权人对抗!审判的要求:《物权法》第九条第1项规定，房地产权的设立、变更、转让、消失，依法登记有效的未登记，不发生效力。但是，法律另有规定的除外.《自愿离婚协议书》约定事件房地产归配偶一方所有，但双方未进行屋子地产权转让登记，物权转让无效，事件房地产仍属于夫妻共同所有!事件来源:《周凤珠与青岛威邦贸易有限公司、周春海事件人执行案件》(20号)15号民诉讼申诉书)，离婚协议中关于物权归属的约定不能直接导致物权变动，但可以排除债权人在债权成立后申请强制执行。

　　【案例】高某的丈夫吕某具有严重的暴力倾向，结婚后经常对高某拳打脚踢!高某怀孕后，吕某竟然一点也不顾惜，还是经常殴打高某，最终导致她流产！后来高某要求离婚，但吕某不同意.为避免遭受折磨，高某被姐姐接到澳大利亚静养！请问，此时高某的父母可以代替高某申请离婚吗？离婚协议中约定的“各自的债务各自负担”，仍有可能是双方对对方的债务承担连带责任。在离婚协议中，夫妻双方可以约定债务归一方所有，也可以约定婚前财产、婚后财产归各自所有，各自享有和承担自己的债权和债务.

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　　【案例】余某与杨某于2006年5月1日结婚，2007年10月妻子杨某怀孕，可当妻子杨某怀孕5个月的时候，丈夫余某得知妻子所怀胎儿是别人骨肉，杨某予以承认！余某愤怒异常，于是他向法院提起诉讼，请求判决离婚!此时正值妻子杨某怀孕，法院会受理丈夫余某的离婚请求吗?【离婚律师解析】本案中，妻子杨某与他人发生性关系导致怀孕，这本身违背了夫妻间相互忠实的义务.根据《婚姻法》第三十四条的规定，余某起诉离婚的请求，属于“确有必要受理男方离婚请求”的范围，所以法院应当予以受理！

　　考虑到某些案件的特殊情况，法律允许有例外！比如，当事人正在患传染病，或正在国外不便亲自到庭，可以不出庭，但是当事人必须要有是否同意离婚的书面意见提交给人民法院！本案中，申请离婚确是高某的真实意思，高某必须向法院提交同意离婚的书面意见，这个真实意思不能由父母代替决定，不能由父母代替申请离婚!由于高某在国外不便到庭，可以由父母代她出庭.【案例】李某的丈夫三年前南下打工，此后杳无音信，李某和家人多方查找都没有找到，警方协助寻找也始终没有结果！