离婚协议约定房地产归一方所有，但未进行变更登记的，不得与债权人对抗!审判的要求:《物权法》第九条第1项规定，房地产权的设立、变更、转让、消失，依法登记有效的未登记，不发生效力。但是，法律另有规定的除外.《自愿离婚协议书》约定事件房地产归配偶一方所有，但双方未进行屋子地产权转让登记，物权转让无效，事件房地产仍属于夫妻共同所有!事件来源:《周凤珠与青岛威邦贸易有限公司、周春海事件人执行案件》(20号)15号民诉讼申诉书)，离婚协议中关于物权归属的约定不能直接导致物权变动，但可以排除债权人在债权成立后申请强制执行!

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　　考虑到某些案件的特殊情况，法律允许有例外!比如，当事人正在患传染病，或正在国外不便亲自到庭，可以不出庭，但是当事人必须要有是否同意离婚的书面意见提交给人民法院。本案中，申请离婚确是高某的真实意思，高某必须向法院提交同意离婚的书面意见，这个真实意思不能由父母代替决定，不能由父母代替申请离婚!由于高某在国外不便到庭，可以由父母代她出庭！【案例】李某的丈夫三年前南下打工，此后杳无音信，李某和家人多方查找都没有找到，警方协助寻找也始终没有结果.

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　　【案例】高某的丈夫吕某具有严重的暴力倾向，结婚后经常对高某拳打脚踢！高某怀孕后，吕某竟然一点也不顾惜，还是经常殴打高某，最终导致她流产。后来高某要求离婚，但吕某不同意。为避免遭受折磨，高某被姐姐接到澳大利亚静养！请问，此时高某的父母可以代替高某申请离婚吗？离婚协议中约定的“各自的债务各自负担”，仍有可能是双方对对方的债务承担连带责任.在离婚协议中，夫妻双方可以约定债务归一方所有，也可以约定婚前财产、婚后财产归各自所有，各自享有和承担自己的债权和债务！

　　但是它适用的前提是，双方都熟悉对方的经济情况!假如把这个前提去掉，经济条件较差的当事人就很容易在离婚协议中写上这一条，往往会给自己带来无尽的遗憾！如一方名下隐藏大量财产，一方不知情，一方不经意间签了离婚协议!等弱者发现了对方隐藏的财产后，就后悔之晚也.因为离婚协议中有“各自名下的财产归各自所有”，就算吃了大亏，也不容易打赢官司!离婚协议中约定的归女方所有但未过户的房产，是否会因为男方的债务而被法院强制执行？该离婚协议就财产分割达成一致，房屋归一方所有，但未办理变更登记，被执行屋子的实际所有人因另一方未履行个人债务而拒绝执行，应否支持，在司法实践中争议较大！

　　为数以千计的客户提供全方面、多层次、效率高的法律服务，形成了“野旷”在政府法务、金融、房地产、涉外、公司法律事务、知识产权、刑事、民事、医疗等法律服务领域彰显成效，从而实现“专业、诚信、非常好、效率高、一切为当事人”的初心！湖南野旷律师事务所坚持拥护党的领导，拥护社会主义法治的“两拥护”基本要求，做全方面推进依法治国的奋斗者而不懈努力【离婚律师解析】离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼!

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　　【案例】余某与杨某于2006年5月1日结婚，2007年10月妻子杨某怀孕，可当妻子杨某怀孕5个月的时候，丈夫余某得知妻子所怀胎儿是别人骨肉，杨某予以承认!余某愤怒异常，于是他向法院提起诉讼，请求判决离婚!此时正值妻子杨某怀孕，法院会受理丈夫余某的离婚请求吗?【离婚律师解析】本案中，妻子杨某与他人发生性关系导致怀孕，这本身违背了夫妻间相互忠实的义务!根据《婚姻法》第三十四条的规定，余某起诉离婚的请求，属于“确有必要受理男方离婚请求”的范围，所以法院应当予以受理!

　　湖南野旷律师事务所是经湖南省司法厅批准，中华人民共和国司法部审核通过，准予设立并执业的一家合伙制律师事务所！他们秉承着“野旷天低树，江清月近人”的文化理念，经过不懈的奋斗与发展，办公设施、律师人数和业务规模不断扩大，现有高层合伙人5名，拥有300余平米办公场地，同时还设立了5家分支机构，固定资产超1000多万元，员工30余名，其中法律专业人士20余名！自创立以来，构成“野旷”品牌的三大基石:专业精湛的团队、有质多元的法律服务、开拓创新的追求，探索出了一套“非常好的效率”的协作模式.