总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象.重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目！其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝!居民碰到类似情况须引起重视，并尽快房屋安全鉴定。河南众惠工程咨询有限公司是在省司法厅对“四大类”之外的鉴定类别不再纳入司法鉴定统一管理后，于2017年3月经核准成立的具有独立法人资格的工程鉴定服务机构！

　　享有良好社会信誉；技术负责人应当具有建筑结构或相关高职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经历；专业技术人员不少于15人.其中，建筑结构、建筑工程等专业10人（含国家一级注册结构工程师2人），地质专业1人，建筑材料、建筑设备专业各2人！以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于70%；有房屋安全鉴定检测试验室.

　　以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于60%；有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：注册资金不少于50万元；从事房屋安全鉴定3年以上，有房屋鉴定业绩，房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计3年以上工作经历；专业技术人员不少于5人.

河南住房房屋安全性鉴定费用

　　其中，建筑结构专业3人，建筑材料等相关专业2人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等3年以上，具有中级以上技术职称人员不少于50%；有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。申请条件在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施.公司下辖河南众惠工程设计有限公司、河南德隆建筑技术有限公司两个独立子公司，分别具有省住建厅核发的工程设计、特种工程专业承包（建筑物加固改造）资质!业务范围覆盖工程质量鉴定、工程造价鉴定、工程设计、建筑物加固改造等各个领域，是河南省乃至全国为数不多的鉴定服务机构.

　　严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。