伟信·金沙南岸36万㎡都会综合体2021年4月11日，琪玥花园（三角科尔玛备案名）新启动仪式正式举办，对外案名则由“三角科尔玛城”变成“伟信金沙南岸”.从当时公布的新航拍图可以看到，项目整体已经成型，只是部分外墙仍需要装修!据了解，项目计划打造成36万㎡的性综合体，除了公寓、住宅、商业街，还将建设三角五星级酒店，引入酒店管理公司运营管理，拥有中山北部区域高规格会议、接待、宴会等城市客厅功能!从公布的户型图来看，项目即将有四个户型面市，包括95/96㎡三房两厅两卫两阳台户型和112/122㎡四房两厅两卫两阳台户型!

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　　价值高度聚集的珠江口黄金海岸线看到这个想必各位已经发现，整条珠江口东西两岸的岸线上，密集聚集了粤港澳大湾区高/价值、高热度的区域，他们除了靠海的地利因素外，也占尽天时和人和，有的本就是国家大湾区战略下的超级核心，而有的则被沿岸各城市的发展政策高度倾斜，可谓湾区的湾区，是名副其实的“黄金海岸线”。这条岸线上，还有低的门槛吗？这个问题在2020年，笔者的回答是“没有”.因为珠江口东岸深圳、东莞的房价已经需要出台调控政策来限制了，西岸的珠海近年来都是全国房价排行榜中的常客，中山沿海的火炬、南朗均价已超8万，马鞍岛上住宅单价纷纷突破3万.

中山市伟信金沙南岸值得买吗

　　|2014年开盘信息据电视新闻采访报道资料，2015年6月，业主按约定时间收楼，被告知推迟到9月!等到9月份再到项目收楼时，结果发现项目已经停工、人去楼空。有业主采访时表示，其为2014年初购入该盘，没想到楼盘竟然烂尾，合同签了之后每月都要交房贷，但是房子却住不了，同期还有300名左右的业主也有同样的遭遇!承建方也表示，2013年7月份开始承建，从一期到到二期做好，开发商欠款建设费用总额超过7亿.据了解，这是由于恒通公司在开发建设过程中，资金链断裂，影响了项目整体推进!

　　一分钱一分货，不同的门槛也对应不同的价值，想要低门槛高/价值的捡漏，可能吗？理论上这当然是有可能的，有两种比较现实的路径：一是在高/价值高热度的区域或它的近距离辐射区域，找到相对低价的标的；二是在大湾区相对外围的区域发现资源高度集中、未来可长期看好的小片区!而在实操中，第二种路径需要研判城市发展的规划、吃透城市发展战略，并需要提前启动找准时机入手，比如东莞的松山湖片区，从偏僻之地到现在的东莞房价龙头，再比如珠海的航空新城，以前的市区房价1/3到现在赶超市区，这种投资需要超前的战略眼光以及较长等待期.

　　在中山市中级人民法院2019年7月发布的消息当中，可以看到其在当时已经促成“琪玥花园”问题楼盘成功实现破产救治！珠江出海，与伶仃洋的交融和碰撞不知经历了多少岁月。生活在这个出海口的人们，数千年来把向洋而兴的开拓者基因铭刻在自己的骨血里，虎门炮响，香山枪鸣，特区速度，到如今粤港澳大湾区跃然而起……很多投资者（特别是来自北方的购房者）都知道大湾区热度高值得投资，但大湾区对他们而言只是一个笼统的概念，亲身到现场考察才会发现大湾区里，有前海新区珠江新城的10万+，有热点片区的3万起，也有外沿区域的4位数。

　　另外据介绍，项目建筑为工字结构，采用了南北朝向、两梯四户的设计，预计通透性和舒适性都很不错!据新消息，项目园林范区及样板房即将开放，至于开盘时间和价格待定，有知士透露，项目售价将会有很大“惊喜”!这样一个36万㎡都会综合体，你期待吗？时隔多年，位于三角的科尔玛城终于焕新重启。4月11日，琪玥花园（三角科尔玛备案名）新启动仪式正式举办，对外案名则由“三角科尔玛城”变成“伟信金沙南岸”。由于科尔玛城此前遭遇“烂尾”风/波，这次迎来新开发商盘活，也让无数苦候的业主迎来新希望。