然而由于各种复杂的原因，在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产泡沫，结果使无数投资者转瞬间一贫如洗，从而留下一幕幕悲剧。美国房地产泡沫5万人的城市竟出现5万名地产20世纪20年代中期，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛!在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润！第一次世界大战结束后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地!

　　当时，地价每上升10%，炒家的利润几乎就会翻一倍.在那几年，人们的口头禅就是“今天不买，明天就买不到了”!在这种狂潮的催动下，一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列.然而好景不长，到1926年，佛罗里达房地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家或、或发疯，有的则沦为乞丐。据说美国商界大名鼎鼎的“麦当父”雷·克洛克，当年也因此一贫如洗，此后做了17年的纸杯推销员。紧接着，这场泡沫又激化了美国的经济危机，结果引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机！

　　”中国房地产市场发展的历史阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点.1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕.1982年国务院在四个城市进行售房试点！1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段！1987年11月26日，深圳市政府公开招标出让住房用地。

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　　1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度.1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案!第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）1992年房改启动，住房公积金制度推行！1993年“安居工程”开始启动!1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资高增幅曾高达149%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫.1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落！

　　要对供货企业进行评价和选择，以确保三大材、工程设备及其他物资的质量。按ISO9001的要求，搞好施工过程的质量控制，保证工程质量！历史上三次房地产泡沫●美国：1926年破碎，间接引发上世纪30年代世界经济危机。●日本：1991年破碎，导致日本长达15年的经济萧条！●东南亚、香港：1997年破碎，香港出现十几万名百万“负翁”。20世纪是世界经济快速发展的100年，房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素.