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一、房产抵押（每月付息到期还本、等额本息、等额本金：低至5厘）

1.年龄18岁---70岁；

2.业务区域：济南市历下区、市中区、历城区、槐荫区、天桥区、高新区、长清区、章丘区、济阳县；

3.房龄范围：0---40年；

4.房屋性质：住宅、写字楼、别墅、所有房等均可申请济南房产抵押贷款操作；

5.放款时效：见回执放款。（可以当天放款）

6.期限：1个月---10年；

7.额度：单笔1万---500万，总额度不超过2000万；

8.操作流程：电话咨询---提交资料---审批结果---办理手续---放款；

备注：房屋单独所有、婚后共同所有均可申请济南房产抵押贷款操作

浮动抵押与一般抵押的区别有哪些呢？

(1)《物权法》对于可以设定浮动抵押的财产只限生产设备、原材料、半成品、产品动产，而把不动产、知识产权、债券等排除在浮动抵押标的物范围之外，允许浮动抵押的物范围较窄。《物权法》对用于固定抵押的物规定，凡法律、行政法规不禁止抵押的动产、不动产都可以抵押，允许固定抵押的物范围较宽。(2)抵押物的确定性不同。在设定抵押时，浮动抵押的抵押物具有不确定性，只有约定或者法定的实现抵押权的条件成就时，抵押财产才确定，也就是说抵押财产到底有多少，到此时才能确定。而固定抵押在一开始订立抵押合同时，抵押物就是确定的，抵押物本身数量、价值相对也是确定的。

抵押人转让抵押财产是否必须通知抵押权人？

担保法第49条第1款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知抵押权人并应告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”物权法对这一规定进行了修改。物权法第191条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，写字楼抵押_车辆抵押贷款平台_抵押服务平台，不得转让抵押财产，写字楼抵押_济南二手房抵押机构_抵押服务平台，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”通过上述规定可以看出，担保法对抵押财产转让的限制采取通知主义，只要求抵押人履行通知义务，即可转让抵押物，无需抵押权人的同意，也就是抵押人转让抵押财产时只需要通知抵押权人和受让人即可。
。而物权法进一步限制了抵押人对抵押物的处分权利，对抵押财产转让作了更严格的限制性规定，将担保法规定的抵押人转让抵押物“应当通知”抵押权人修改为“须经抵押权人同意”，即抵押人转让抵押财产必须经抵押权人同意，未经抵押权人同意的，抵押人不得转让抵押财产，转让行为无效。
从根本上说就是要转让抵押财产，必须消除该财产上的抵押权。但受让人代为清偿了债务，致使抵押权消灭的，不受这一规定限制。抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。

现行政策中，一些措施也需要重新考量。随着城市规模的扩大，城市交通越来越拥堵。以北京市为例，政府为了缓解交通压力，对冷藏车上路行驶进行了限制——冷藏车要取得通行证才能进入城区进行配送，而且只能在非交通高峰期进行配送;但老百姓对易腐食品的消耗量每年都在增长，配送任务却逐年增加，因此，企业也只能用普通车辆装载着食品“混进城”。但事实表明，这样反而使城市交通更加拥挤——因为普通车辆的容量要远远小于冷藏车，而冷链物流市场也因此更加混乱。

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