西藏宏图实业有限责任公司
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公司地址：西藏自治区拉萨市柳梧新区北京大道11号海亮世纪新城2期20幢1单元404室
企业信息
注册资本：1000万以上
注册时间： 2019-03-07
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- 产品名：建筑分包
- 产品价格：面议
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一般分包是指建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成！建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责！总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任.合法的分包须满足以下几个条件：分包必须取得发包人的同意；分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去；分包必须是分包给具备相应资质条件的单位；总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去！
FIDIC合同中，指定分包是一项重要的发包方式，在国际上被广泛采用。在国内房地产工程中也很常见，但国家建筑法体系内仍然主张业主指定分包商是不被允许的！因业主在招标阶段划分合同包时，考虑到某部分施工的工作内容有较强的专业技术要求，一般承包单位不具备相应的能力，但如果以一个单独的合同对待又限于现场的施工条件或合同管理的复杂性，工程师无法合理地进行协调管理，为避免各独立合同之间的干扰，则只能将这部分工作发包给指定分包商实施的合同！
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指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定，业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。由于指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系和管理关系方面与一般分包商处于同等地位，对其施工过程中的监督、协调工作纳入承包商的管理之中!指定分包工作内容可能包括部分工程的施工；供应工程所需的货物、材料、设备；设计；提供技术服务等。
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建筑劳务分包有三种形式，每种形式的定义都不相同：第一种形式：自带劳务承包.指建筑企业内部正式职工经过建筑企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募，人员的住宿、饮食、交通等由建筑企业统一管理，工资由建筑企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由建筑企业直接发放！第二种形式：零散的劳务承包。指建筑企业临时用工，往往是为了一个工程项目而临时招用工人.第三种形式：成建制的劳务分包!指以建筑企业的形态从施工总承包建筑企业或专业承包建筑企业处分项、分部或单位工程地承包劳务作业.
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承包单位提供技术和管理，共同完成建设工程;3。承包单位进行分包工程，需经过业主的同意;承包单位进行劳务分包不需要业主同意;4。工程分包要对分包工程进行施工中的管理，工程承包对分包人的管理是协调上的管理，基本上不干涉分包人的内部事务，承包人的收取分包人的管理费;工程劳务分包人提供的劳动，是工程承包人工建设内容的一部分。
属于工程承包人的内部劳动，工程承包人要对劳务分包人提供的劳动力进行直接管理，但不能收取管理费;5。工程分包人向工程承包人结算的是工程价款;劳务分包人向工程承包人结算的是工费，是按日的单价和工日的总数量进行结算的。
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注册资本：1000万以上
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