房屋产权是70年，建筑安全设计权限是50年，传统的保温材料寿命极限多只有20年，更甚的是有的黑心开发商使用劣质产品，导致还没交房保温就开始脱落。施工工艺繁琐传统的外墙保温做法为外贴式，需等建筑外立面施工结束后，再进行外墙保温工作！对施工环境、施工工艺要求极高，施工工艺繁琐!开裂、空鼓、脱落传统的外墙保温做法为外贴式，即将保温材料通过粘结砂浆外贴到墙体表面并覆以饰面层!此做法受施工质量、外界环境等因素的影响较大，易造成粘结内部有空腔，从而进一步造成开裂、空鼓，终导致墙面脱落，发生事故，直接威胁居民的生命安全!

　　外墙保温板饰面层采用1300℃高温压制的陶瓷薄板，经久耐用。在大气优美的同时，可以达到未来的自清洁效果，色牢度、耐腐蚀性和耐高温性!其次，系统与基础墙应可靠固定。高层建筑需要承受较大的风荷载，墙体部分会产生较大的负风压.因此，绝缘层应与底座，特别是绝缘板可靠结合。我们要注意这一环节！硬质泡沫聚氨酯保温集成板与粘结砂浆有良好的亲和力，与各种基础墙体具有良好的匹配性和相容性！在风荷载作用下不变形、不脱落，安全可靠!

　　对施工人员进行专业培训，掌握砂浆配合比和保温材料施工技术要点；对于阴阳角、窗周、圈梁下等较困难的部位，可选派施工人员严格操作，减少裂缝发生的可能性，加强施工过程的质量监督和技术人员的责任感，逐步提高外墙保温质量，尽量减少开裂、脱落的发生！高层建筑的防水性能尤为重要.硬质泡沫塑料保温集成板集装饰、保温、防水三大功能于一体。硬质聚氨酯保温层的吸水率很低!实验表明，随着v/v含水率的增加，导热系数仅增加3%左右!

　　传统外贴式保温因保温层脱落和有机保温材料被引燃而发生的火灾事故频频发生，损失巨大.保温材料的防火安全问题已越来越成为焦点，人们迫切期待既能防火，保温性能又更优的新一代保温材料或保温技术体系的出现!在这种形势与背景下，外墙保温与结构一体化技术应运而生!外墙保温与结构一体化技术，即墙体结构依靠保温材料形成的复合保温墙体。它可以集保温和墙体维护功能与一体，墙体不需要另行采取保温措施即可满足现行标准要求！外墙保温与结构一体化技术适用于严寒、寒冷和夏热冬冷地区并有保温隔热要求的高层、多层和低层的居住建筑和公共建筑，是有效解决节能保温工程质量通病和消防安全的重要举措，符合国家节能减排发展方向和产业政策，对于提高建筑节能水平、促进建设领域转型升级具有重要意义.

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　　满足效果稳定、不脱落、防水性能优越等要求。如果缺少这些技术要求，将破坏建筑保温效果，给施工企业造成巨大的经济损失！选择合适的外墙保温集成板，无需做防水处理高层建筑进行外墙保温板时，需要考虑的是外墙保温板材料的耐久性!在正常使用和维护条件下，外墙保温板工程的使用寿命不应低于25年！虽然涂料和真石漆都很好，但随着时间的推移，颜色会下降，墙壁会变得斑驳.它可能需要在不到10年的时间内修复！不仅维护成本高，而且浪费人力物力，不符合建筑节能的要求。

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　　外保温墙体开裂、鼓包的预防措施确保基层符合相关建筑装饰施工标准，表面清洁无杂物.补孔、修补破损部位时，严格选用高标准施工砂浆!在设计外墙保温工程时，工程设计人员将窗边和收缩裂缝纳入设计，严格控制细部材料，严格提高热桥效果和防水处理！外墙保温板材料必错缝组装，错缝不小于100mm，注意避免墙体接缝处出现垂直接缝；腻子层和面层应采用附着力强的材料，以保证材料的柔韧性、耐水性和附着力！设置专业材料监控人员，全程跟踪检测成品质量！

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　　它可以集保温和墙体维护功能与一体，墙体不需要另行采取保温措施即可满足现行标准要求！外墙保温与结构一体化技术适用于严寒、寒冷和夏热冬冷地区并有保温隔热要求的高层、多层和低层的居住建筑和公共建筑，是有效解决节能保温工程质量通病和消防安全的重要举措，符合国家节能减排发展方向和产业政策，对于提高建筑节能水平、促进建设领域转型升级具有重要意义！传统外贴式保温的弊端不能与建筑同寿命有机材料和无机水泥基材料是天然的不相容，根本无法实现与建筑同寿命，粘贴式传统外墙保温的施工工法就是给建筑穿衣服，这一层皮始终和建筑主体是两层结构，无法相容。