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房屋建筑工程承包单价_建筑工程承包相关-北京城建远通建筑有限公司官网
- 产品名：建筑工程承包
- 产品价格：面议
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建筑工程承包方式有哪些?建筑工程承包公司哪家好?建筑工程承包可以分为工程总承包(EPC)模式、项目管理承包(PMC)模式以及设计-建造(DB)模式，这三种建筑工程承包方式各有不同的优势，下面我们就一起来看看吧!1、建筑工程承包方式之工程总承包(EPC)模式——EPC工程总承包即EngineeringProcurementConstruction模式,又称设计、采购、施工一体化模式。是指在项目决策阶段以后,从设计开始,经招标,委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。
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2、建筑工程承包方式之项目管理承包(PMC)模式——PMC即ProjectManagementConsultant,即项目管理承包。指项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全部的项目管理，包括进行工程的整体规划、项目定义、工程招标、选择EPC承包商，并对设计、采购、施工、试运行进行管理，一般不直接参与项目的设计、采购、施工和试运行等阶段的具体工作。优点：(1)可以充分发挥管理承包商在项目管理方面的专业技能,统一协调和管理项目的设计与施工，减少矛盾！
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优点：(1)业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施，业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制，总承包商更能发挥主观能动性，能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益;提高了工作效率，减少了协调工作量.(2)设计变更少，工期较短!(3)由于采用的是总价合同，基本上不用再支付索赔及追加项目费用;项目的价格和要求的工期具有更大程度的确定性！ 3、建筑工程承包方式之设计-建造(DB)模式——DB即设计-建造模式(DesignAndBuild)，在国际上也称交钥匙模式(Turn-Key-Operate)，在中国称设计-施工总承包模式(Design-Construction)!
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是在项目原则确定之后，业主选定一家公司负责项目的设计和施工。优点：(1)和承包商密切合作，完成项目规划直至验收，减少了协调的时间和费用！(2)承包商可在参与初期将其材料、施工方法、结构、价格和市场等知识和经验融入设计中!(3)有利于控制成本，降低造价！国外经验证明：实行DB模式，平均可降低造价10%左右。(4)有利于进度控制，缩短工期。(5)责任单一!从总体来说，建设项目的合同关系是业主和承包商之间的关系，业主的责任是按合同规定的方式付款，总承包商的责任是按时提供业主所需的产品，总承包商对于项目建设的全过程负有全部的责任！
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挺不错的，我很满意。
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2、独立承包所谓独立承包方式，是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。对于一些工程较大的项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份独立的勘察合同、设计合同、施工合同，各承包人各自独立完成承包工作。
3、联合承包《建筑法》第二十七条*款规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。”第二款规定：“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。”《建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30号)第四条第(一)项第二款规定：“工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体，对工程项目进行联合总承包。”根据上述法律、规章的规定，承包人可以单独承包工程，也可以与其他企业联合共同承包(包括联合总承包)。
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