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公司地址:海南省陵水黎族自治县新村镇金河路2号
企业信息
注册资本:100--200万
注册时间: 2020-05-19
很多人就买不了就都在关心一个问题,海南的房子到底还值不值得买呢?一个城市能不能买,答就在你的心里.这和你看到的新闻、政策或者重磅都没有关系!如果一个城市的房子本身你就觉得不值得买,那么就算出现再多利好政策,也还是不值得买.请不要为任何的重磅利好买单,只为你自己看到的现实买单。虽然你可能会错过一波短炒和行情,但同样的钱,你可以有更好更放心的选择.并不是说这些重磅利好不重要,而是在今天移动互联网已经如此发达的今天,在如今的这个信息时代。
除非你能在概念透风之前入场,否则当你知道消息,拿着钱赶到场时候,其价值一定已经所剩无几了。而对于海南,在我看来,不管是自贸港之前还是之后,房地产前景都很好,房都肯定是值得买的!想要真正理解海南市场整体的投资价值,其实可以从3个角度去思考!首先就是无可替代的一性!想知道一个城市能不能买,城市房价未来能否跑赢全国?就看这个区域的供应量是不是越来越少?来这里的人是不是越来越多?如果是,放心,肯定涨.海南是中国一长夏无冬的岛屿,占据了黄金北纬18°气候带,年平均气候在22℃-27℃,就算是冷的1月份,大多数市县的温度也基本保持在15℃-24℃之间。
0%!与全国涨幅110.2%比较,10座城市洛杉矶、旧金山、迈阿密、圣地亚哥、西雅图、波特兰、华盛顿、丹佛、波士顿、坦帕涨幅均高于全国水平!另外,房价涨幅排在后五位的城市分别为克利夫兰、底特律、芝加哥、亚特兰大、夏洛特!大家注意:过去20年,迈阿密、坦帕涨幅高于全国水平。而这两个城市所在的佛罗里达州,区位与气候,非常类似中国的海南。从人口能级来看,迈阿密、坦帕与海口、三亚,也有类似之处!从美国城市分类来看,迈阿密属于弱二线城市,与海口在中国城市级别相似!
市场面对的是全国有着度假养老需求的中产以上的家庭来消费使用的.来海南买房的群体中,外地购房者占据了9成以上!海南背后,是3亿中产家庭的度假刚需!在海南买房,买的就是海南中产的刚需,买的就是全国有钱人的刚需.有细心的朋友可以发现,我全篇都没有去分析自贸港带来的光环!因为自贸港只是一个加分项,但不是必买的选择!看一个地方房地产房价能不能涨起来,主要短期看政策,长期看供需!所以在我眼里,海南是值得买的.海南房产的价值,这才刚刚起步!
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公司是一家以房产中介为主的企业,主打房地产,更多产品详详情请拨打电话:18976928818兴明 或到访海南省陵水黎族自治县新村镇金河路2号。海南昊天建筑劳务有限公司期待与您一起合作共赢,在追求低价格高效率,快速度的同时,更注重质量的保证,努力为客户做好每一件产品,做到在成长中求发展,始终保持一种尽善尽美的工作态度,满怀希望和热情的朝着目标努力。
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坦帕属于美国的三线城市,三亚属于中国的三线城市!但客观来说,迈阿密、坦帕的城市经济、文化、国际化程度,明显强于海口和三亚!尤其是迈阿密,热带海滨度城市,国际化程度高,大量拉美移民,文化大熔炉,主要产业为贸易、旅游!坦帕是热带旅游地,大量移民,号称南方华尔街,主要产业为医疗及电力。差距是明显的,但也可以理解。一方面,我国经济发展程度原本就明显落后于美国;另一方面,过去几十年,海南的经济发展模式一直存在很大的问题,尤其是对于房地产开发的依赖度过高!
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只要海南仍然具有这种不可代的的优势,海南房价就很难跌下来!如果海南自由贸易港的建设能够顺利推进,海南的经济转型成功,则海南的房地产市场不仅不会暗淡,反而可能更加光明。这里,来个例证吧!国际经验,可能会对海南楼市有所启发与预示!欧美发达国家的经济及房地产发展较为成熟,先于东亚地区.为了更好地研究中国主要城市的房价走势,易居房地产研究院在国内率先研究美国20城房价涨跌幅与城市人口、经济、产业的关系。这里节选一点内容!
知道了套内建筑面积和分摊的公共建筑面积,在购房时,心中就有数了。 居住面积 是指住宅建筑各层平面中直接供住户休息生活使用的居室净面积。居住面积与建筑面积不同,其换算公式为: 居住面积=房屋的建筑面积/建筑面积的换算系数 独立式住宅的换算系数为1。
83,由此可见,开发商在广告中打出居住面积,而实际销售中则按建筑面积,就超额出售了,这种在面积上“混淆视听”的手法,足见开发商在促销上的精明之处。 剪力墙结构 是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱,能承担各类荷载引起的内力,并能有效控制结构的水平力,这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。
这种结构在高层房屋中被大量运用,所以,购房户大可不必为其专业术语所蒙蔽。 环保小区 即注重环境保护的小区。这实际上是开发商在玩弄“文字游戏”。按国家规定,对于住宅小区绿化用地不可低于占地面积的30%,小区环保中不应包括对环境污染的控制与防范,如垃圾处理、水源水质、消除扰人噪音等等。
所以,对那些喜好走近大自然的购房者来说,尤其要谨慎“环保牌”的广告效应。 花园式住宅 也叫西式洋房式小洋楼,即花园别墅。一般都带有花园草坪和车库的独立院落平房式二三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备、装修豪华,并富于变化,住宅水、电、暖供给一应俱全,户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准,一般为高收入者购买。
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