1、离婚协议约定房地产归一方所有，但未进行变更登记的，不得与债权人对抗！审判的要求:《物权法》第九条第1项规定，房地产权的设立、变更、转让、消失，依法登记有效的未登记，不发生效力！但是，法律另有规定的除外。《自愿离婚协议书》约定事件房地产归配偶一方所有，但双方未进行屋子地产权转让登记，物权转让无效，事件房地产仍属于夫妻共同所有!事件来源:《周凤珠与青岛威邦贸易有限公司、周春海事件人执行案件》(20号)15号民诉讼申诉书)2、，离婚协议中关于物权归属的约定不能直接导致物权变动，但可以排除债权人在债权成立后申请强制执行！

　　但是，如果第三方不知道上述协议，主要是指债权人在出借款项时不知道夫妻之间的约定，那么该协议只对夫妻双方有效。即，一旦债务被认定为夫妻共同债务，离婚协议中约定不承担债务的一方，或夫妻财产协议中约定不承担债务的另一方，仍应对夫妻双方的全部财产承担连带清偿责任，包括婚前财产、离婚后的个人财产.在离婚协议中约定“将各自名下的财产分别归各自所有”之后，如果发现对方隐瞒夫妻共同财产，就无法要求分割！在离婚协议中，通常都是“各自名下的财产归各自所有”，这句话本身并无问题，只是兜底条款！

　　判决要点：离婚协议性质上属于合同，不是法定的法律文书，不能直接导致不动产物权的变动。但是，以离婚协议为基础而取得的不动产变更登记请求权，可以排除在离婚协议之后设立的不动产诉讼债权的执行!案由：张红英与万仁辉的二审民事判决书[高层人民法院(2017)民终42号]。【离婚律师解析】感情是否确已破裂，是法院判决准予或不准予离婚的标准。宋某以妻子不愿生育为由向法院申请离婚，法院不会支持！假若双方多次沟通协商达不成一致，以致严重影响夫妻感情的话法院应准予离婚.

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　　湖南野旷律师事务所是经湖南省司法厅批准，中华人民共和国司法部审核通过，准予设立并执业的一家合伙制律师事务所！他们秉承着“野旷天低树，江清月近人”的文化理念，经过不懈的奋斗与发展，办公设施、律师人数和业务规模不断扩大，现有高层合伙人5名，拥有300余平米办公场地，同时还设立了5家分支机构，固定资产超1000多万元，员工30余名，其中法律专业人士20余名.自创立以来，构成“野旷”品牌的三大基石:专业精湛的团队、有质多元的法律服务、开拓创新的追求，探索出了一套“非常好的效率”的协作模式。

　　长沙离婚案件案例：【案例】蔡某与赵某婚姻关系破裂，两人经协商达成一致，决定签署离婚协议。签署离婚协议当天，妻子赵某到场后，发现丈夫的一个朋友在场，但丈夫没来！丈夫的朋友解释说，丈夫蔡某有事出差了，所以委托他前来代签离婚协议!这样做可以吗?【离婚律师解析】找别人代签离婚协议是不行的!签署离婚协议的权利属于一种与身份相联系的严格的法律行为，有着明显的人身权利的特征！只有具有夫妻身份的完全的民事行为能力人才能办理离婚协议，不能让别人代办！

　　 湖南野旷律师事务所是一家专注法律服务的企业，在长沙离婚律师领域深耕十几年，对于离婚律师，有着敏锐的市场嗅觉，丰富的优化经验，扎实的技术团队。秉承互利互惠，合作双赢的理念，坚持客户至上，信誉的原则。致力于从多渠道，多方位，多平台为客户提供的长沙离婚律师服务，并受到了客户的一致好评。

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　　李某于是想要离婚另组家庭，可由于丈夫一直找不到，她不知该怎么离婚。丈夫下落不明，妻子能否离婚呢?【离婚律师解析】夫妻一方如果离家杳无音信满两年，另一方想要离婚，可以按照宣告失踪程序宣告其失踪后，再向人民法院起诉离婚；如果对方杳无音信满四年，另一方想离婚，可以按照宣告死亡程序宣告死亡后，两人的婚姻关系自然消灭.本案中李某的丈夫外出打工，三年时间里杳无音信，下落不明，李某可以依法宣告丈夫失踪，再向人民法院起诉离婚，人民法院应准予离婚!

　　湖南野旷律师事务所坐落于湖南省长沙市芙蓉区万家丽中路139号宽寓大厦1808室，是湖南长沙芙蓉区知名企业，公司业务联系人南野矿律师事务所：13554856021， 期待您的来电咨询更多关于离婚律师相关信息！