资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。

车辆评估：不少车主想获取“车辆免费评估”一些信息，但目前对于“车辆免费评估”的资讯是很少的，本文就通过二手车估值的一些常见问题来帮助您解决，希望信息对您有价值。怎么评估二手车？国内目前多数使用五种方式：重置成本法、十年折旧法、清算价格法、现行市价法及收益现值法。最常用的方法当数十年折旧法，一般就是以每年15%折旧，简单来说，您的新车落地之后，到第二年就会损失汽车买来车价格的15％。到第3年，汽车残值变成车价的15%的15%，按这算法，购车后前3年，就按15%算，三年以后，每年折价百分之十。所以，最好卖的二手车，就是3-6年的二手车，但这种计算方式误差较大。然而，吉林省东方资产评估有限公司下面提供的这个二手车估价计算器，就好用多了，这是通过提供你要估价的车辆的使用时间、车型、里程，通过双重评价折旧算法，计算出你爱车的初步残值，再配合权威机构公开的保值率和二手车交易价格等数据进行数据微调、计算，从而计算相对合理的二手车价格，给需要买卖二手车的用户提供帮助，点击马上使用《二手车估值工具》。

清算审计：清算是指企业依照有关法律的规定解散、终止后，按照有关规定由上级部门组织清算委员会（或清算领导小组）对企业的财产、债权、债务进行最后清理、清算的过程。清算审计是指企业由于各种原因终止，对其清算期间的债权债务清偿情况，资产变现情况，清算期间的收益、损失，费用支出情况及清算截止日净资产分配情况进行的审计，以确认清算企业是否合法、公开、公正进行全部清算活动，对清算结果发表合法、公允的审计意见。欢迎来电咨询

吉林东方资产评估有限公司是目前省内较大的资产评估专业服务机构之一。首先跟大家介绍一下会计报表审计是指对企业资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注及相关附表所进行的审计，是最常规的审计业务；通常提供给公司的股东、上级单位，以及政府主管部门。欢迎来电咨询，主营：报表审计，特定项目审计，专项审计，审计验资，审计验资增资，公司内控审计，济责任审计，注册资本验证，济责任审计等项目。审计是指由专设机关依照法律对国家各级政府及金融机构、企业事业组织的重大项目和财务收支进行事前和事后的审查的独立性经济监督活动。审计作为一种监督机制，其实践活动历史悠久。

“审计验资”通称“验资”亦称“出资审计”。审计验资是指审计部门受托，指派专业的验资审计人员对企业的注册资金进行审计(开业前或开业后)。注册资金是指企业实收到的资本金包括货币资金(现金银行存款)无形资产、固定资产和实物等。对以货币资金投入的，应以被审验单位开户银行出具的收款凭证及银行对帐单等确认投入资本。对以房屋、建筑物、机器设备和材料等实物资产投入的，应清查、验证其财产权归属的真实性。各种财产的作价应通过资产评估单位确认

房地产评估原则：1独立、客观、公正原则2合法原则3价值时点原则4替代原则5最高最佳利用原则6谨慎原则（来自于房地产评估师考试教材）1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。6、估价时点的原则：估价时点又称:估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常年、月、日表示，估价额是该日期的价格。房地产市场是不断变化的，房地产价格有很强的时间性，它是某一时点的价格，不同的时点，同一宗房地产往往会有不同的价格，也就是说，估价实际上只是求取某一时点上的价格，所以估价一宗房地产的价格时，必须假定市场情况停止在估价时点上，同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。[编辑]房地产评估的程序1、明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。2、制定工作计划3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。5、综合分析确定评估成果6、撰写评估报告

房地产评估随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要。估价概况：房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。三通一平指水、电、道路通，土地平整。七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。出让地价、转让地价和其他地价。房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。

吉林东方资产评估有限公司是目前省内较大的资产评估专业服务机构之一，主营项目有：整体资产评估、企业价值评估、设备评估、车辆评估、森林评估、无形资产评估等项目。机器设备类资产一般是企业整体资产有一个组成部分，它通常与企业的其他资产；如：房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等，共同完成某项特定的生产目的。一般不具备*的获利能力。所以在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法.

资产评估的特点：一、现实性现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。二、市场性市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。三、预测性预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。四、公正性公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。五、咨询性咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业定价决策负责。

吉林东方资产评估有限公司是目前省内较大的资产评估专业服务机构之一。一、资产评估的种类1．按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估咨询.2．按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估.3．按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.二、资产评估的特点市场性，公正性，专业性，咨询性.三、资产评估的功能(一)__评价及评估功能它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在功效和能力.(二)__管理的功能它是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中，国家赋予资产评估的特殊功能.(三)__公证的功能它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能.第二节价值类型和评估目的一、资产评估的价值类型资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式.二、资产评估目的资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分.资产评估一般目的包含着特定目的，而资产评估特定目的则是一般目的的具体化.一是建立了以执业质量为核心的检查长效机制；二是推动了资产评估准则的贯彻落实；三是促进了资产评估行业执业质量的明显提高；四是建立了一套定性和定量相结合的检查方法；五是培养了一批相对稳定的兼职检查人员。