2）根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析!3）当建筑的平、立面，质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时，应进行地震扭转效应不利影响的分析;当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应找出薄弱部位并按相应的要求鉴定!4）检查结构体系，应找出其破坏会导致整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件;当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求！

　　5）当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜提高该构件的配筋等构造的抗震鉴定要求。结构构件的连接构造应满足结构整体性的要求;装配式厂房应有较完整的支撑系统!专项检测鉴定专项检测鉴定主要指房屋结构构件在遭受侵蚀性化学介质侵害、建筑材料耐久性不良、遭受火灾等问题的房屋检测和鉴定。专项检测鉴定的内容：1）房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害结构损伤的检测：①调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成；②对受损构件的损伤部位进行取样，测试其化学成分，确定结构构件的受损范围和受损程度、截面削弱情况等；③按照实际情况建立结构力学模型，进行结构承载力验算，评定结构安全性，提出处理建议!

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　　检测应符合现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》相应的规定；②当怀疑混凝土构件发生了碱骨料反应时，可从混凝土中取样，骨料的碱活性检测应按现行行业标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》执行，按相关标准的规定检测混凝土中的碱含量；③当怀疑混凝土构件含有氧化镁骨料隐患时，应进行氧化镁骨料对混凝土构件影响的檢测！检测应符合现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》相应的规定。

　　2）因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测：①检查确定受损结构构件的材料组成；②对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损伤部位取样，进行微观测试分析；③根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因；④确定结构力学模型，进行结构承载力验算，评定结构安全性，提出处理建议.3）房屋遭受火灾后，结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测：①根据房屋受害程度，可燃物的性质、数量，推测火灾的范围和规模；②对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围；③采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测；④必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度；⑤确定结构力学模型，进行结构承载力验算；4）当怀疑混凝土构件受有害化学侵蚀或存在骨料反应隐患时，应按以下规定进行检测：①当怀疑混凝土构件存在氯离子或硫酸盐侵蚀，应进行混凝土中氯离子和硫酸盐含量及其侵人深度检测。

　　包括：使用情况、检査检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；4）检查房的结构布置和构造连接及结构体系；5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度；7）分析房屋损坏原因；8）综合评定房屋完损等级！根据对房屋的检测监测数据，以及变形和损伤的分析结果，对房屋的完损等级进行综合评估是否符合相应的国家规范。

　　比如房屋的使用情况，是否进行过维修加固、改造、用途变更，以及灾害之后损坏和修复等情况；3）调查房屋现状!包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降，地基基础变形、外观损坏情况、局部坍塌情况及其相邻部分外露的结构、构件损坏情况；测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤；4）调查房屋今后使用要求!包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；5）根据结构承载能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能；6）必要时应检测结构上的荷载或作用；7）必要时应补充勘察工程地质情况；8）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；9）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性.

　　工程加固方案：针对受损建筑出具针对性的修复加固方案，使其受损房屋恢复使用功能，达到国家标准.加固检测完损状况评估房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋.房屋完损状况检测应通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑物附属物的完损状况，确定房屋完损等级!房屋完损检测的内容：1）调查房屋建造信息资料。包括：査阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能够反映房蜃建造情况的其它有关资料信息；2）调查房屋的历史沿革.