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这种评估值一般较低单项资产评估资产转让、收购、抵押、拍卖、租赁、诉讼、清偿、移民等目的的机器设备、房屋建筑物、土地、债权、股权、无形资产等单项资产的价值评估为银行发放抵押贷款评估土地的抵押价值为政府收购土地、拍卖土地及拆迁房屋评估土地的市场公允价值资产评估的种类按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估咨询. 按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估. 按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估. 资产评估的特点：市场性，公正性，专业性,咨询性.，资产评估的功能，评价及评估功能它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在功效和能力. 管理的功能：它是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中，国家赋予资产评估的特殊功能. 公证的功能：它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能. 第二节价值类型和评估目是资产评估的价值类型，资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式. 资产评估目是资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分.资产评估一般目的包含着特定目的，重庆司法鉴定机构名录，而资产评估特定目的则是一般目的的具体化.一是建立了以执业质量为核心的检查长效机制；二是推动了资产评估准则的贯彻落实；三是促进了资产评估行业执业质量的明显提高；四是建立了一套定性和定量相结合的检查方法；五是培养了一批相对稳定的兼职检查人员企业整体资产评估（企业价值评估）投资设立公司、企业改制、组建拟上市股份公司并公开发行股票、股权转让、企业兼并、收购或分立、重组、中外合作、合资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算、移民等目的的企业整体资产评估、企业价值评估等它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合
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资产评估评估方法的选择是怎样的？

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只是应该因地制宜！根据评估目的，评估价值类型，评估对象所处环境理想化状态的不同，来选择不同的评估方法！有可能一个评估项目，三种方法都适用，关键是对作出的评估结论进行分析，重庆司法鉴定机构名录，来判断导致评估结论有差别的原因！例如一个评估对象（大型生产机器），根据重置成本法价值是100万元，根据收益法算出的价值是50万元，这就要考虑到造成评估价值不同的原因，例如市场销售环境的变化，以及更先进的产品的问世，导致原产品销路不畅，这时就不能选择成本法的评估价值作为结论。资产评估的目的不是简单的评估一项资产的值多少钱，而是它能为所有者带来多大的效益！

房地产评估和土地评估有什么区别？

1.评估原则不一样:(1)房地产估价是指专业房地产估价人员；(2)土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法；2.评估方法不一样:(1)房地产估价是根据特定的估价目的，和遵循公认的估价原则，按照严谨的房地产估价程序，运用科学的房地产估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，山东心宇土地房地产资产评估有限公司,心宇土地房地产资产评估,对估价对象在估价时点的价值进行估算以及判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合的把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程；(2)在充分掌握当前土地市场交易资料的基础上，重庆司法鉴定机构名录，根据土地的经济以及自然属性，按地产的质量、等级以及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益以及土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或者多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程；

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公司地址：山东省滨州滨城区
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注册资本：500-1000万
注册时间： 2005-11-05

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