5万人，其中竟有2.5万名地产，平均每三位居民就有一位专做地产买卖.当时，地价每上升10%，炒家的利润几乎就会翻一倍。在那几年，人们的口头禅就是“今天不买，明天就买不到了”！在这种狂潮的催动下，一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列.然而好景不长，到1926年，佛罗里达房地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家或、或发疯，有的则沦为乞丐!据说美国商界大名鼎鼎的“麦当父”雷·克洛克，当年也因此一贫如洗，此后做了17年的纸杯推销员.

　　一、在立项过程中，要服从城市的整体规划和区域规划，充分尊重规划部门的意见，对标书和合同要严格评审。二、认真做好每一个项目的策划工作，从市场调研、投资立项、征地、拆迁、委托设计、委托施工，直到竣工交付的整个过程都应仔细认真地策划，做到运筹帷幄，决胜千里；要按照策划的结果，编制质量计划，用以指导项目开发建设的实施，确保项目开发建设的质量指标、建设周期和成本合理。三、严格按ISO9000对采购的要求和国家《建设工程质量管理条例》的规定，做好规划设计、施工、供货等几个方面的分承包方的评价和选择!

　　所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所.（出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章节）个人或团体保有所有权的房屋及地基！《警世通言·桂员外途穷忏悔》：“房产值数千金，郭刁儿於中议估，止值四百金.”清黄六鸿《福惠全书·刑名·起解逃人》：“须要有身家房产之正身佥解.”曹禺《日出》第二幕：“我说市面一恐慌，经济一不巩固，就应该买房产。

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　　然而由于各种复杂的原因，在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产泡沫，结果使无数投资者转瞬间一贫如洗，从而留下一幕幕悲剧。美国房地产泡沫7!5万人的城市竟出现2.5万名地产20世纪20年代中期，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛!在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润!第一次世界大战结束后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地!

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　　”中国房地产市场发展的历史阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点.1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕！1982年国务院在四个城市进行售房试点!1984年广东、重庆开始征收土地使用费！1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段！1987年11月26日，深圳市政府公开招标出让住房用地。

　　3、要对供货企业进行评价和选择，以确保三大材、工程设备及其他物资的质量!四、按ISO9001的要求，搞好施工过程的质量控制，保证工程质量！历史上三次房地产泡沫●美国：1926年破碎，间接引发上世纪30年代世界经济危机！●日本：1991年破碎，导致日本长达15年的经济萧条。●东南亚、香港：1997年破碎，香港出现十几万名百万“负翁”。20世纪是世界经济快速发展的100年，房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素!