室内净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离.净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高－楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”!室内净高规定：根据建设部1999年3月25日颁布的《住宅设计规范》规定：室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离.其中：卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于40米，局部净高不应低于10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3！利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于10米.

　　生活配套小区附近有天鹅湖公园是休息娱乐好去处，两江新区人民医院也在附近，出门有超市，爱琴海、光环商圈也很近小区不足车位不足，房龄老了，小区环境老旧，物业类型公寓住宅权属类别商品房住宅竣工时间2016年产权年限50年总户数6298户总建面积暂无容积率60绿化率30%建筑类型高层所属商圈空港统一供暖否供水供电民用停车位100(1:0!0)物业费80元/平米/月停车费地面180。00元/月，地下220！00元/月车位管理费暂无在售房源891套在租房源179套轨道交通小区距离三号线观月轻轨站700米莲花站9公里公交站观月南路300米可达业主自驾出行方便小区户型小区主推75-96平两房到三房由高层组成楼栋间距宽采光通风效果好双卫带入户花园南北通透其他描述小区是长安物业2元/平物业服务好对人亲切小区设施维护及时对植被定期就行修剪无乱堆乱放小区设施小区中心有小公园中庭大公园内植被和楼栋间绿化相互呼应有游泳池篮球场儿童娱乐设施等生活配套小区生活方便3公里新世纪百货2公里重百商场700米观月超市基本可以满足业主购物逛街小区不足小区是划拨地土地出让金和非税.

　　封闭阳台：原设计及竣工后均为封闭的!非封闭阳台：原设计或竣工后不封闭的阳台.凹阳台：凹进楼层外墙（柱）体的阳台。凸阳台：挑出楼层外墙（柱）体的阳台。底阳台：房屋一层的阳台.挑阳台：房屋二层（含二层）以上的阳台。物业类型公寓住宅权属类别商品房住宅竣工时间2010年产权年限50年总户数1441户总建面积384000。0㎡容积率80绿化率30！0%建筑类型小高层所属商圈人和统一供暖否供水供电民用停车位350(1:0!

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　　塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅!通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。按产品性质分类：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房按产品性质分类：商品住宅，非商品住宅按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：住宅（residentialbuildings），指供家庭居住使用的建筑.住宅户型套户型“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围.

　　住宅功能分类卧室供居住者睡眠、休息的空间！起居室（厅）供居住者会客、娱乐、团聚/休息等活动的空间!厨房供居住者进行炊事活动的空间.卫生间供居住者进行洗浴、盥洗等活动的空间!使用面积房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积！套型按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离.也就是一层房屋的高度！在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：6米、7米、8米!

　　需要提到的是，在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以“室”来划分的，“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“一室”，6—12平方米房间称为半“室”，小于6平方米，一般不算“间”数或“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等.风水习俗住宅建筑不仅要处理好人与大自然的关系，也要处理好人与人之间、家庭与家庭之间的社会关系。

　　壁橱住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间!壁龛利用墙体厚度的局部空间，存放日常用品的部分!吊柜住宅套内上部的贮藏空间。跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。走廊住宅套外使用的水平交通空间。架空房屋指底层架空，以支撑物体承重的房屋，其架空部位一般为通道、水域或斜坡!阁楼指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼，不计层次!骑楼指建在马路旁，底层的一部分是人行道的楼房！

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