如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记！当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续，取得房产证！很多人以为购买法拍房的风险太大，很可能还不能贷款，就不愿意购买，其实有些银行也是可以对法拍房发的，要看银行的规定，但是利率可能比一般按揭贷款高一些。

　　拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力.拍卖当事人应遵守本须知并受此制约.竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织.法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买!竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担!

　　如果在6月18日10点01分05秒又有竞买人乙竞买人甲出价的基础上进行出价，那么系统将竞价结束时间自动延长至6月18日10点06分05秒……以此类推，直至最后5分钟内，没有新的竞买人出价，该标的物的竞价结束.延时竞价的作用充分给予每位竞买人参与竞拍的机会；避免竞买人因为网络或者电脑原因导致的延时而错失出价的机会；法拍要注意什么问题？房屋原业主的身份背景被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来、找麻烦，就后患无穷了！

　　 如果您想咨询法拍更多信息，请致电总：13212311981；珍惜与每个对法拍有需求的企业、个人 能有进一步的交流机会，欢迎各大企业、个人光临公司本部，重庆精拍科技有限公司详细地址：重庆市南岸区。

内蒙法拍

　　拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵！拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任.拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任.为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考！网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担!

　　实地看房，租赁及被占有的房子要当心法拍房想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况！在法律上买卖不破租赁，也就是说这个房子买卖是不影响租赁合约的，如果原房主租给了别人居住或者做生意，你是没有权利赶走租房的人的，只能等合约到期或者赔付对方违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户，那交接、腾退处理起来都很复杂，成本也特别高。

　　 重庆精拍科技有限公司主营：法拍等等产品，涉及拍卖等等行业。 公司实力雄厚，重信用、守合同、保证产品质量，以多品种经营特色和薄利多销的原则，赢得了广大客户的信任。 多年来致力于拍卖，拥有众多的专业人才，并通过多年以来不断的积累，在业界形成良好的口碑。 售后方面也赢得了用户的一致好评。您的满意是我们一直前进的动力。

　　捏造散布涨价信息；b.恶意囤货；c.哄抬价格谋取暴利；d。其他通过非正当手段扰乱市场行为!延时竞价介绍延时竞价延时竞价是指，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，如果有竞买人出价竞拍，该标的物的竞价时间在此次出价的时间基础上自动延时5分钟，直至无人再次出价时，竞价结束。例如：假设标的物的竞价结束时间是6月18日10点整，如果在6月18日9点56分18秒，有竞买人甲出价，那么系统将竞价结束时间自动延长至6月18日10点01分18秒！3月30日，省保险行业协会发布了最新制定的《湖南省保险行业机动车辆保险理赔服务规范(试行)》和《湖南省保险行业机动车辆保险承保服务规范(试行)》，明确从4月1日起，保险公司应当为消费者提供全天24小时、全年365天无间断报案受理、理赔咨询、查勘定损服务。理赔服务规范对理赔时效作了详细规定，包括保险公司理赔查勘人员应当在接到调度指令后的5分钟内与报案人取得联系，核对报案信息，核实查勘地点，告知理赔流程和索赔须知；车辆损失金额2000元以下的要求现场及时核定，客户理赔资料收集告知要求最长不超过3日，对不属于保险责任的案件要求核定之后3日内发出拒赔通知书，赔款要求在与客户达成赔偿协议之后，最长不超过3日内支付。理赔服务规范要求保险公司与合作车辆维修厂不得出现抬高维修价格、以次充好等损害消费者利益的行为。