关于越南行前准备◆语言：越南的官方语言是越南语，除了市中心旅游胜地外，英语一般比较差.可以提前下载好翻译软件在手机中，或者来考察之前提前在旅游平台联系好当地翻译人员!◆时差：越南采用的是河内时间，比北京时间晚1个小时，例如北京时间正午12点，当地时间上午11点！◆气候：高温多雨，属热带季风气候!年平均气温24摄氏度左右，北方分春夏秋冬四季，南方雨旱两季，因此防晒、防蚊虫工作要做好！◆货币兑换：各地都有货币兑换处和摊贩或者金店也可用于兑换货币，也可在ATM机上用银联（master、visa）直接取越南盾现金！

　　购房流程PURCHASEPROCESS联系Dwell海外房产顾问沟通并确定您的投资需求STEP.01挑选心仪项目确定购买户型STEP!02交预定金锁定房源STEP！03在规定时间内付首付，通常为30%房款STEP！04付完30%首付后签署SPA房屋买卖合同STEP。05根据建筑进度分期支付完剩余房款STEP.06交房并可委托Dwell公司帮助您出租管理房屋STEP.07截至2020年12月，越南已与近60个经济体签署自由贸易协定，GDP总额占全球GDP的90%.

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　　以我居住在河内这一年的体会，30分钟，当开摩托30分钟能到的地方，是河内人民普遍能接受的一个距离！而且摩托车在近些年有无法被取代的便利性!那么跨河去还剑，西湖的时间，明显是少于从三环到还剑，西湖的.基础设施：红河对岸无论是龙边，还是东英，还有相当大片的土地待规划，已有的路网建设都比老城区宽阔的多，基本都是双向六车道的配置，可直连国道高速。“要致富，先修路”这句至理名言用到哪都不会错。除了路以外，跨红河的四联桥也将在今年开工建设，规划是四号线也将穿河而过。

　　◆博物馆：星期一休息!◆电压：越南的插座接口为电压220V频率50HZ，和中国的标准一样.◆网络：机场、民宿和酒店都提供免费的wifi，大部分的咖啡馆和餐厅也都提供免费的wifi。◆通讯：可以开通中国移动、电信、联通的国际漫游服务，但是价格比较贵并不划算。建议办一张越南本地卡，目前4G网络已经覆盖到越南的大中城市.电话卡在机场到达口都有出售，短的为7天卡!◆出行：打车软件，类似滴滴打车，随时随地可以叫到车并且速度很快，好处是可以付现金也可以提前绑定好bank卡线上支付。

　　全天24小时为租户服务，并将监督租赁全程，从租赁前的准备工作到租赁期间的紧急状况和维修工作都包括在内；如果您选择了管理服务，平台还会代您协商押金退还事宜等等！专业的平台提供的服务肯定不止这些，更详细的还包括：专业的照片拍摄和楼层平面图，在某些情况下还安排虚拟游览；制作具体且独特的房产详细资料，如照片、描述、楼层平面图等；每个房产都在房产门户网站有专门的房源广告，在下达指示后的24小时内即可上线展示等等!

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　　同样有穿城而过的，还有河内的红河!近十年，河内的发展都围绕着红河的西边，也就是大家已经颇为熟悉的还剑，西湖，巴亭，纸桥，慈廉，还有这两三年项目扎堆的河东.我们截取了一张谷歌地图来做参照，三环路以内的地区，几乎被房屋占满，鲜有空地.而且又因为土地房屋forever产权的原因，推倒重建的难度比中国大得多！城市外扩成了河内发展的必然选项!同样是外扩，继续往西，还是选择往东？摆在河内人民面前的选择，似乎跟30年前的上海人民是一样的，坚持“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，还是选择拥抱红河以东？为什么红河东北边，也许比较有机会呢？通勤时间：当大家都憧憬着河内的二环，三环，四环，地铁，轻轨的时候，有没有发现，其实通勤的时间并没有因为路政的建设而有巨大的提升？即使有了六环，首都依然堵，即使有了高架，换线和15条地铁线，上海依然挤!

　　做投资常常要以史为鉴，说白了就是做比较！我们回看一下那些有江川河流穿过的城市，往往两岸的发展不会有太大差异，甚至是均衡发展的！例如有泰晤士河的伦敦，有塞纳河的巴黎，有多瑙河的维也纳，还有黄浦江的上海。把河内，胡志明跟北京，上海做比较的，占了大多数！自然而然的，作为经济中心的胡志明，随着近几年的发展，房价也是水涨船高，2郡ThuThiem的项目都卖到了6000美金/平米，还供不应求，为什么？因为穿过城市的西贡河，因为那片待开发的绿地，总是让人产生无限的遐想.

　　首望商务咨询有限公司是一家房产中介企业，关于越南，公司具有多年的从业经验，可以给客户提供多种解决方案， 公司秉承着诚信互惠的经营理念，主营产品秒懂！外籍人士越南购房攻略获得客户一致好评，如果您想了解秒懂！外籍人士越南购房攻略的更多细节，请与我们取得联系，首望商务咨询有限公司期待为您提供服务。

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